29 марта
2024
пятница
 





Славяне по бизнесу
В начале сентября стартуют продажи офисов в еще недостроенном бизнес-центре в Новосибирске рядом со зданием Ланта-Банка в пойме Каменки.
29.08.2007


В начале сентября стартуют продажи офисов в еще недостроенном бизнес-центре рядом со зданием Ланта-Банка в пойме Каменки. Привыкший к погоне за первой буквой алфавита корреспондент НГС.НОВОСТИ был немного удивлен тем, что инвесторы этого проекта заявили о классности бизнес-центра «В+». На деле представители совместной российско-польской компании «ПЛП Девелопмент Групп» не раз произнесли, что только продажа половины офисных площадей в собственность не позволяет их «Ланта-Центру» претендовать на класс «А».

Собственное здание Ланта-Банка было закончено в 2003 году, и на его эксплуатации (Ланта-Банк занимает в нем только два этажа), по мнению временно исполняющего обязанности генерального директора ЗАО «ПЛП Девелопмент Групп» Руслана Люзенкова, был наработан опыт, который позволит в будущем управлять «Ланта-Центром» – профессионалов со стороны нанимать не предполагается.

Справка: Совместное предприятие ЗАО «ПЛП Девелопмент Групп» учреждено в 2005 году Ланта-Банком (Россия) и финансовой группой PROKOM (Польша). Основное направление – строительство торговых, офисных центров, жилой недвижимости, включая инфраструктуру. В настоящее время реализует проекты в Новосибирске, Москве, Санкт-Петербурге, Саратове и Калининграде. Компания была создана в Москве, но позже перерегистрирована в Новосибирске, головной офис находится в Новосибирске.

Господин Люзенков отметил удобное транспортное расположение «Ланта-Центра» для автомобилистов, указав, что в этом районе нет односторонних улиц и что к бизнес-центру можно подъехать с любой стороны. Это вполне можно было оценить как камень, брошенный на перекресток пр. Димитрова и ул. Ленина, где сконцентрировалось несколько новых бизнес-центров. «В непосредственной близости находятся станции метро «Октябрьская» и «Площадь Ленина», – добавил Руслан Люзенков. Хотя здесь вернее было бы сказать, что «Ланта-Центр» равноудален от этих станций.

Проект бизнес-центра разрабатывался в ООО «АТТА-проект» и предполагает офисы от 30 кв. м, внутренний конференц-зал и переходы, которыми «Ланта-Центр» будет соединяться со зданием Ланта-Банка. Двухэтажный холл, четыре лифта OTIS, подземная парковка на 82 и наземная на 100 с лишним мест завершают краткое описание здания.


«Ланта-Центр» еще строится, но уже продается«У проекта есть «изюминка»: в каждом офисе есть возможность подключить сантехнические приборы и установить умывальник, душ, кухню – что угодно», – резюмировал Руслан Люзенков.

Инвесторы совместно приняли решение продать половину офисных площадей. Они считают, что именно предложение по приобретению такой недвижимости в собственность окажется привлекательным для тех компаний, которые одновременно с решением «офисного вопроса» задумаются о ликвидности своих вложений. 2,5 этажа уже продано.

Сами инвесторы, по словам управляющего НФ АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) Петра Докучаева, вложили в проект более 1 млрд рублей. Первых арендаторов и собственников планируется впустить в четвертом квартале 2008 года.

«Продажа нами площадей и является основным фактором, по которому мы классифицируем себя как «B+». Собственность в классе «А» должна быть единой, и наше мнение, что лучше быть первым в «В+», чем каким-то середнячком в классе «А», – сформулировал кредо своего бизнес-центра господин Люзенков. Директор по маркетингу компании «Сибрегионразвитие» Денис Шаров в комментарии НГС.НОВОСТИ отметил, что «количество парковочных мест в соответствующих бизнес-центрах должно составлять 1 машино-место на 50-100 кв. м». Принимая, что полезная площадь будет около 18 тыс. кв. м, «Ланта-Центр» едва вписывается в эти рамки.

Генеральным подрядчиком выступил польский строительный концерн POLNORD. Польский след в этом проекте на самом деле очень причудлив: представитель Финанс групп PROKOM Войцех Цюжиньски рассказал, что много лет назад он работал в Новосибирске в компании «Будимекс», которая строила гостиницу «Сибирь»: «Я сегодня там спал – очень хорошая гостиница». О своей компании, имеющей капитализацию более 2,5 млрд долларов, Войцех Цюжиньски сказал, что один из самых интересных ее проектов в России – строительство завода по производству инсулина в Орле. Под занавес он пожаловался на сложные отношения между Россией и Польшей на высшем уровне, но сказал: «Мы – братья-славяне, и должны в бизнесе работать [совместно]». В своем нынешнем проекте он также уверен: «Цена будет на уровне «B+», а качество – на уровне «А».


Парковки на два бизнес-центра может и не хватитьОзвучить конкретную цену на покупку и аренду квадратных метров участники проекта отказались. «Мы в рынке», – сказал управляющий Ланта-Банка Петр Докучаев. Тем не менее известно, что сейчас «Ланта-Центр» предлагает площади по 100 тыс. руб. за кв. м с возможностью торга. «При покупке целого этажа стоимость, думаю, может составлять до 70 тыс. руб. за кв. м и около 80 тыс. руб. за маленькие помещения площадью 30-50 кв. м», – говорит Денис Шаров. Арендную ставку в подобном здании он оценивает на уровне 1200 руб. за кв. м в месяц.

Напоследок представитель компании SA POLNORD Лешек Марацевич в ответ на мой вопрос высказался по поводу уже возведенных и строящихся бизнес-центров в Новосибирске: «Мне кажется, они превысили масштабы того места, где находятся. Мы бы заработали больше, если б сделали 24 этажа, но это было бы некорректно. Имидж нам важнее, и уже никто не скажет, что приехали поляки и испортили вид Новосибирска». Проект «Ланта-центра» ему нравится, однако в Саратове его фирма вообще вынуждена по требованию городской администрации вписываться в архитектуру и строить «неоготику». // сообщает НГС



Warning: Division by zero in /home/sibadmin/1.sibadmin.z8.ru/docs/news/inc/functions.inc.php on line 259
Поделиться новостью с друзьями:

все статьи этого архива >>

к списку свежих новостей >>


свежие новости >>

Архивы новостей

20.06.2011 - 24.12.2011 (65)
04.02.2011 - 20.06.2011 (61)
28.06.2010 - 31.01.2011 (116)
26.04.2010 - 26.06.2010 (30)
17.01.2010 - 26.04.2010 (60)
29.10.2009 - 16.01.2010 (46)
05.08.2009 - 22.10.2009 (50)
04.06.2007 - 12.06.2007 (13)
17.05.2009 - 05.08.2009 (60)
11.12.2007 - 26.12.2007 (22)
25.05.2007 - 04.06.2007 (15)
02.05.2007 - 10.05.2007 (11)
28.01.2009 - 15.05.2009 (64)
11.04.2007 - 28.04.2007 (21)
26.11.2007 - 11.12.2007 (22)
26.03.2007 - 10.04.2007 (17)
27.11.2008 - 08.01.2009 (35)
06.03.2007 - 23.03.2007 (13)
16.11.2007 - 23.11.2007 (12)
12.03.2007 - 19.03.2007 (11)
19.10.2008 - 24.11.2008 (33)
19.02.2007 - 26.02.2007 (12)
29.10.2007 - 15.11.2007 (19)
12.02.2007 - 19.02.2007 (12)
18.09.2008 - 17.10.2008 (21)
03.02.2007 - 09.02.2007 (11)
17.09.2007 - 29.10.2007 (37)
18.01.2007 - 29.01.2007 (21)
20.08.2008 - 17.09.2008 (31)
15.12.2006 - 20.12.2006 (8)
26.08.2007 - 14.09.2007 (23)
30.11.2006 - 15.12.2006 (19)
01.08.2008 - 20.08.2008 (20)
13.11.2006 - 22.11.2006 (10)
15.08.2007 - 24.08.2007 (14)
31.10.2006 - 13.11.2006 (15)
02.07.2008 - 30.07.2008 (24)
17.10.2006 - 30.10.2006 (19)
23.07.2007 - 13.08.2007 (31)
04.10.2006 - 15.10.2006 (18)
27.05.2008 - 30.06.2008 (29)
23.09.2006 - 02.10.2006 (13)
10.07.2007 - 22.07.2007 (20)
24.08.2006 - 20.09.2006 (16)
03.05.2008 - 26.05.2008 (21)
28.08.2006 - 09.09.2006 (14)
25.06.2007 - 09.07.2007 (21)
03.08.2006 - 23.08.2006 (21)
11.04.2008 - 30.04.2008 (29)
13.06.2007 - 25.06.2007 (19)
19.07.2006 - 02.08.2006 (15)
12.07.2006 - 19.07.2006 (11)
31.03.2008 - 11.04.2008 (14)
03.07.2006 - 11.07.2006 (8)
10.05.2007 - 24.05.2007 (20)
20.06.2006 - 02.07.2006 (18)
27.12.2007 - 28.03.2008 (80)



сервис знакомств

Я
Ищу
От  до  лет
Место жительства:
 c фотографией
 сейчас на сайте

заполнить анкету

расписание транспорта

Ж/д вокзал
Автовокзал
А/п Толмачево
Речной вокзал
При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна (гиперссылка на главную страницу)