Жители отдельно взятой новосибирской хрущевки взбунтовались против результатов реформы ЖКХ. По их словам, результатом капитального ремонта дома по федеральной программе стал невыносимый запах, промерзшие окна и залитые водой балконы. Акты приема ремонта со всеми недостатками подписывали сами жильцы дома, констатируют в мэрии Новосибирска, которая координирует программу. В этом году превратиться в экспертов по капремонту предстоит жителям еще 167 новосибирских домов — от этого зависит судьба программы стоимостью более 900 миллионов рублей.
Справка: Комплексный капитальный ремонт жилого дома по федеральной программе реформирования ЖКХ должен включать замену крыши, фасада, стеклопакетов в подъездах, ремонт систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения. Общий объемом финансирования капитального ремонта 166 жилых домов в 2010 году — более 906 млн рублей. Из них 751 млн рублей — средства федерального фонда, 105 млн рублей — из бюджета города, 4,5 млн рублей — из бюджета области, более 45 млн рублей — средства жильцов. (Пресс-центр мэрии Новосибирска)
Жители дома по адресу Трикотажная, 58/1 привлекли внимание к изъянам своей хрущевки традиционным способом — позвонив «на телевидение». 1 сентября сюжет о доме вышел в программе «Вести. Новосибирск». Результатом стало публичное выяснение отношений между активом дома, главой управляющей компании «Жилфондсервис» Борисом Кондратко и замглавы департамента жилищного и коммунального хозяйства города Андреем Аркашовым. По словам Андрея Аркашова, общая стоимость ремонта дома составила 7,8 млн рублей. Отчет о завершении капитального ремонта дома по федеральной программе реформирования ЖКХ присутствует на архивном сайте группы компаний F1, в которую входила УК «Жилфондсервис».
Жители, встретившие чиновников у подъездов, сообщили, что «лучше бы этого ремонта не было».
«Все долбилось отбойными молотками, без лесов», — описали они процесс утепления дома, проведенный осенью 2009 года. Швы немедленно промерзли до квартир и начали отваливаться, уверяли они, демонстрируя шрамы на фасаде дома, недавно выкрашенного в оптимистичный канареечный колер. В квартирах после ремонта начало пахнуть канализацией, пластиковые окна, установленные в подъездах, не закрепили как следует, поэтому зимой они тоже промерзли, а после замены кровли балконы начало заливать водой — с крыши убрали козырек, сообщили жильцы. В управляющей компании на письменные обращения не реагировали, отказываясь даже показать сметную документацию, заверили чиновников обитатели хрущевки.
«Не надо из нашего дома делать посмешище», — резюмировала активист группы жильцов. «А почему вы подписывали акты?» — парировал Андрей Аркашов.
Жильцы ответили, что принимали сами работы, а качество им, как неспециалистам, оценить было сложно. В итоге чиновник пообещал «составить отдельный разговор» с управляющей компанией, организовать независимую экспертизу дома и даже осмотреть хрущевку тепловизором. Жильцов, однако, интересовала судьба стройматериалов, часть которых, по их словам, просто «разворовали». «Мы все посчитаем, и вы убедитесь, что количество труб соответствует», — оппонировал господин Аркашов. Качество ремонта в доме проверят до конца года, пообещал он.
Федеральная программа реформы ЖКХ, в которую вошел дом на Трикотажной, в 2009 году принесла мэрии Новосибирска серьезные дивиденды. Если в 2009 году по программе было отремонтировано 86 домов, то в 2010 году список удвоился — в нем уже 167 зданий, в основном хрущевок и панельных девятиэтажек. На это фонд выделил городу более 751 миллионов рублей, то есть примерно по 4,5 миллиона рублей на каждый дом. Федеральные бонусы стали результатом достойного выполнения программы за 2009 год, заявлял мэр Новосибирска Владимир Городецкий.
Жалобы на итоги капитального ремонта в Новосибирске не единичны, признал замглавы коммунального департамента. Однако, по его словам, лишь половина из них оправдана, а другая — результат незнания, что и за чей счет управляющие компании должны ремонтировать по федеральной программе. «Люди требуют, например, ремонта подъездов, который нельзя делать по этой программе — это будет нецелевое использование», — посетовал Андрей Аркашов.
По данным администрации Новосибирской области за минувший год, капитальный ремонт требуется более чем трети многоквартирных домов в регионе. В Новосибирске хрущевки составляют до 40 % жилого фонда — в отличие от Москвы, где их массово сносят уже несколько лет.
Однако в Новосибирске денег на программу сноса пятиэтажек нет. «Первоочередным для мэрии является барачное жилье — деревянные двухэтажки, из которых надо срочно переселять людей. Следующим этапом будет работа по двухэтажным шлакоблочным и кирпичным домам на рабочих окраинах. А через 4–5 лет очередь должна дойти до масштабной реконструкции хрущевок», — делится итогами консультаций с муниципалитетом новосибирский архитектор Александр Ложкин.
Петр Малков, www.ngs.ru |
