Образец скрещения сталинской архитектуры с западными образцами появился в Новосибирске на улице Советской. Новостройку с пентхаусами на месте горевшего в 2008 году здания возвели практически за год и сейчас готовят последние документы для переселения погорельцев. Переехать в новый дом смогут и другие новосибирцы — он прибавил 6 этажей, правда, цена квадратного метра здесь достигает большой высоты — 70 тыс. рублей. И пока одни новосибирцы завидуют погорельцам, которым достанутся новые квартиры в центре, сами жильцы считают, сколько еще денег им потребуется на отделку. Корреспондент НГС.НОВОСТИ выясняла, где еще строителям выгодно сносить старые и ветхие дома.
Справка: На январь 2010 года в Новосибирске насчитывалось порядка 2 тыс. домов постройки 60-х годов (2-3-4-этажных), из них ветхих — 449. В начале марта Владимир Анисимов, в то время заместитель губернатора – руководитель департамента строительства и ЖК, рассказал, что в регионе остается порядка 173 тыс. кв. м жилья под снос.
После новогодних каникул компания «Стройхолдинг» заявила о сдаче дома на ул. Советская, 8 — на месте сгоревшей четырехэтажки теперь возвышается десятиэтажная новостройка с пентхаусами на 147 квартир. Квартиры на 2–4-х этажах получат собственники жилья в снесенном после пожара доме.
Квартиры в новом доме будут без отделки, но каждая из них будет иметь площадь в среднем на 20 кв. м больше — собственники получат их бесплатно.
Остальным желающим приобрести квартиру на ул. Советской, 8 придется заплатить по 70 тыс. за кв. м. По оценке главного архитектора Новосибирска Владимира Фефелова, в мастерской которого и делали проект, это удачный пример того, как может преобразиться городская среда. «У нас есть масса территорий с ветхим жильем и частным жильем в не очень хорошем состоянии, их нужно осваивать комплексно. Большой квартал на месте бараков сейчас строится на Станиславском жилмассиве — это направление, в котором идет реабилитация жилого фонда», — сообщил Владимир Фефелов.
Строители этого Тихвинского квартала, ГК «Сибсервисстройреконструкция» («СССР»), подсчитали, что выполнили почти четверть реально реализованного объема программы реконструкции ветхого жилья Новосибирска.
По словам Михаила Кальчугина, гендиректора ГК «СССР», они получили Тихвинский квартал, обремененный 26 бараками 30-х годов, чтобы построить здесь современный микрорайон. Сейчас на Тихвинском жилмассиве снесено 14 жилых и 2 административных здания. На их месте уже построены 4 высотки, в стадии завершения очередной дом и подземная автостоянка по ул. Титова. В планах на 2011–2012 г. — реконструкция еще 13 объектов в 6 районах города. Более того, до конца года «СССР» собирается возвести новое здание на месте сгоревшего в январе 2011 года общежития на ул. Аэропорт, 1, продемонстрировав, что умеет, как и «Стройхолдинг», работать в сжатые сроки.
Не так быстро удается строить новый дом на месте снесенных в июне 2010 года шести двухэтажных брусчатых домов в Нижней зоне Академгородка компании ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест». Здесь корреспонденту НГС.НОВОСТИ сообщили, что пока не начали новое строительство многоэтажки в районе ул. Рубиновой (микрорайон «Щ»). Это жилье не попало под программу сноса ветхого жилья, поэтому не получило денег из бюджета.
По оценке гендиректора «Новосибирск СтройМастер» Веры Коноваловой, сейчас строить дома на месте ветхого частного жилья не выгодно: «Ни на площади Ленина, ни на ул. Советской — нигде не выгодно. Дороже этой земли не бывает». Как добавил замдиректора компании «Энергомонтаж» Иван Сидоренко, в частном секторе на ул. Семьи Шамшиных за сотку земли вполне могут просить 1 млн руб., и перспективы у этого и других частных секторов пока нет: «Мы просчитывали разные варианты. Чтобы получить минимальную рентабельность, нужно снести 5 домов и построить 17-этажный дом с 2 подъездами. Но, к сожалению, с людьми очень сложно договориться».
В компании «СССР» рассказали, что из-за изменений в жилищном законодательстве новоселам стали предоставлять столько квадратных метров в новых домах, сколько они занимали ранее. Тогда многие жители перестали подписывать документы о переселении, требуя увеличения «жизненного пространства», что резко снизило темпы расселения. Не удалось реализовать из-за кризиса и проект реконструкции старых домов с надстройкой этажей поверх уже существующих. Замдиректора компании «Энергомонтаж» Иван Сидоренко вспомнил, что на ул. Столетова одна компания начала ремонт пятиэтажки, собираясь надстроить шестой этаж, однако проект все еще не завершен.
Жительница двухэтажного дома на ул. Хасановская, 35/2 Нина рассказала, что зимой в таком доме не холодно, даже жарко: «Пока ничего особенно не беспокоит, хотя, конечно, долго дом не простоит, потому что сыпется». Старшая по уже расселенному кварталу на ул. Рубиновой Татьяна Трофимова делилась с НГС.НОВОСТИ, что им пришлось добиваться этого долго: «На протяжении последних пяти лет тут жили в подвале земляные блохи, грибок разрушал дерево. 11 лет нам говорили, что нет денег».
Елена Сафронова, www.ngs.ru |
